СВАО: подход к аренде складских помещений

Практически любой фирме требуется складское помещение. Понятно, что различия в деятельности фирмы накладывают свой отпечаток на размеры и назначение складских помещений, но даже юридической консультации, или фирме по бухгалтерскому сопровождению необходим небольшой собственный склад, хотя бы для хранения архивов и документации. А иногда возникает потребность в складировании старой офисной мебели, до того момента, когда ее удастся реализовать или банально выкинуть.

На территории Северо-Восточного Административного округа (СВАО) нехватки складских площадей не наблюдается в таком объеме как, например, на территории Центрального округа. Но некоторые ограничения на существующие предложения все же существуют. Как же подходить к поиску вариантов аренды складских помещений.

Прежде всего необходимо выяснить, есть ли возможность арендовать складское помещение или подсобную комнату на территории того бизнес-центра, в котором вы арендуете офис. Управляющей компании следует сразу обозначить необходимую площадь, поскольку, если вы кадровое или юридическое агентство, то вам хватит и нескольких квадратных метров под замком на охраняемой территории, для хранения ненужных, но обязательных архивов и, например, комплектующих деталей для вашего компьютерного парка. Здесь нет особых требований, поэтому можно договориться на месте. Многие бизнес-центры имеют обширные подвальные помещения, в которых размещены подобные «закутки». На территории Северо-Восточного Административного округа (СВАО) такие решения могут предложить в таких бизнес-центрах, как «Вольт-Центр», «Гипромез», «На Ярославской» и в других.

Другое дело, если вам необходимы профессиональные складские помещения с оборудованием, вроде подъемника, отдельного грузового входа или въезда, температурного режима и других составляющих. Тут уже искать подобные решения на территории бизнес-центров бесполезно, хотя в Северо-Восточном Административном округе (СВАО) Москвы один такой бизнес-центр все же существует, это комплекс зданий бизнес-центра «Этап». На его территории застройщики реализовали обширный складской терминал, который может обеспечить арендаторов серьезными площадями для хранения товарной продукции. В остальных случая подобные площади следует искать в промышленных зонах СВАО, расположенных неподалеку, или на территориях баз и действующих складских терминалов.

Иногда под складские помещения можно переделать недвижимость неопределенного назначения. В этом случае вы можете рассчитывать, если не на серьезные послабления в аренде или возмещения расходов на модернизацию помещения, то хотя бы более длительных арендных каникул со стороны арендодателя. Большим плюсом таких помещений является возможность провести непосредственное переоборудование площадей под собственные технические требования. На территориях бывших и действующих промышленных предприятий, как правило, уже есть оборудованные складские терминалы, в которых можно арендовать небольшую часть площадей. Вариантов масса, поэтому главное правило, не лениться и искать.

Если вы не нашли поблизости склада, или цены на предложенные помещения очень уж кусаются, тогда самым разумным решением будет договориться с одной из автостоянок СВАО Москвы, на размещение нескольких контейнеров под складские нужды. Понятно, что стоимость размещения контейнера может превосходить стоимость парковочного места на 50-70 процентов, а иногда и вдвое, но это может получиться значительно дешевле аренды профессиональных складов. При таком варианте необходимо учитывать, что именно вы планируете хранить, как долго, и есть ли риск взлома вашей «мобильной» складской недвижимости.

В этой статье об аренде складов в СВАО столицы мы специально не затронули склады для хранения особых групп товаров, таких как: продукты, медикаменты, взрывоопасные и огнеопасные вещества. Тут вам придется арендовать только специализированные помещения за серьезную стоимость, поскольку хранение таких товаров жестко регламентировано.